Prix immobilier à Heyrieux (38)
La base DVF recense 55 transactions immobilières à Heyrieux sur l'année 2025.
Appartement
29 ventes3 182 €/m²
Fourchette 2 308 €/m² → 4 116 €/m²
- Prix de vente médian
- 168 400 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
26 ventes3 125 €/m²
Fourchette 2 617 €/m² → 3 644 €/m²
- Prix de vente médian
- 245 550 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 462 €/m² | 81 |
| 2021 | 3 389 €/m² | 67 |
| 2022 | 2 418 €/m² | 58 |
| 2023 | 3 522 €/m² | 69 |
| 2024 | 3 386 €/m² | 57 |
| 2025 | 3 182 €/m² | 55 |
À Heyrieux, le prix au m² est passé de 3 462 €/m² à 3 182 €/m² entre 2020 et 2025, soit -8,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Heyrieux, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Heyrieux, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 824
- Évolution
- +2,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 134
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 100 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 280
- Résidences principales
- 2 134
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 5,1 %
- Part de propriétaires
- 67,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 871
- Actifs
- 2 507
- Taux de chômage
- 5,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Heyrieux
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Heyrieux : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Heyrieux