Prix immobilier à L'Étang-Salé (974)
L'Étang-Salé a enregistré 78 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
17 ventes4 179 €/m²
Fourchette 3 225 €/m² → 5 863 €/m²
- Prix de vente médian
- 296 646 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
61 ventes3 963 €/m²
Fourchette 2 742 €/m² → 5 481 €/m²
- Prix de vente médian
- 390 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 479 €/m² | 83 |
| 2021 | 3 462 €/m² | 102 |
| 2022 | 3 167 €/m² | 151 |
| 2023 | 3 859 €/m² | 105 |
| 2024 | 4 822 €/m² | 52 |
| 2025 | 3 963 €/m² | 78 |
Sur la période 2020-2025, le marché de L'Étang-Salé enregistre une évolution de +13,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à L'Étang-Salé.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
-2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 26 €/m²
+9,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de L'Étang-Salé : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 14 329
- Évolution
- +0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 5 823
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 870 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 736
- Résidences principales
- 5 823
- Part de résidences secondaires
- 5,2 %
- Taux de vacance
- 8,4 %
- Part de propriétaires
- 60,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 391
- Actifs
- 7 000
- Taux de chômage
- 23,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à L'Étang-Salé, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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