Prix immobilier à Saint-Leu (974)
En 2025, 187 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Leu dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
78 ventes4 460 €/m²
Fourchette 3 633 €/m² → 5 114 €/m²
- Prix de vente médian
- 242 630 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
109 ventes3 679 €/m²
Fourchette 2 785 €/m² → 4 643 €/m²
- Prix de vente médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 174 €/m² | 320 |
| 2021 | 3 484 €/m² | 301 |
| 2022 | 4 403 €/m² | 378 |
| 2023 | 3 657 €/m² | 244 |
| 2024 | 3 846 €/m² | 183 |
| 2025 | 3 679 €/m² | 187 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Leu a évolué de +15,9 %.
Loyers et rendement
À Saint-Leu, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 25 €/m²
+11,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Leu (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 35 597
- Évolution
- +5,6 % depuis 2016
- Ménages
- 14 338
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 680 €/an
- Taux de pauvreté
- 34,3 %
Parc de logements
- Logements
- 16 634
- Résidences principales
- 14 338
- Part de résidences secondaires
- 5,5 %
- Taux de vacance
- 8,3 %
- Part de propriétaires
- 62,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 905
- Actifs
- 17 427
- Taux de chômage
- 30,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Leu, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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