Prix immobilier à Saint-Paul (974)
Saint-Paul a enregistré 558 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
261 ventes5 436 €/m²
Fourchette 4 291 €/m² → 6 574 €/m²
- Prix de vente médian
- 253 060 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
297 ventes3 785 €/m²
Fourchette 2 569 €/m² → 5 905 €/m²
- Prix de vente médian
- 365 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 833 €/m² | 779 |
| 2021 | 4 250 €/m² | 880 |
| 2022 | 4 524 €/m² | 867 |
| 2023 | 4 927 €/m² | 720 |
| 2024 | 3 840 €/m² | 561 |
| 2025 | 3 785 €/m² | 558 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Paul enregistre une évolution de -1,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Paul.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 27 €/m²
+6,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 26 €/m²
-3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Paul : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 106 220
- Évolution
- +0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 41 610
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 220 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,4 %
Parc de logements
- Logements
- 50 489
- Résidences principales
- 41 610
- Part de résidences secondaires
- 8,1 %
- Taux de vacance
- 9,5 %
- Part de propriétaires
- 61,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 33 611
- Actifs
- 48 131
- Taux de chômage
- 24,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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