Prix immobilier à Saint-Joseph (974)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 189 mutations immobilières à Saint-Joseph (base DVF).
Appartement
17 ventes2 177 €/m²
Fourchette 1 707 €/m² → 2 469 €/m²
- Prix de vente médian
- 119 228 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
172 ventes2 298 €/m²
Fourchette 1 522 €/m² → 2 996 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 770 €/m² | 204 |
| 2021 | 1 845 €/m² | 325 |
| 2022 | 1 917 €/m² | 291 |
| 2023 | 2 140 €/m² | 266 |
| 2024 | 2 034 €/m² | 212 |
| 2025 | 2 298 €/m² | 189 |
La tendance à Saint-Joseph entre 2020 et 2025 : +29,8 % sur le prix médian au m², de 1 770 €/m² à 2 298 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Joseph est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Joseph, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 38 992
- Évolution
- +3,6 % depuis 2016
- Ménages
- 16 071
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 16 870 €/an
- Taux de pauvreté
- 43,8 %
Parc de logements
- Logements
- 17 567
- Résidences principales
- 16 071
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 58,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 738
- Actifs
- 17 136
- Taux de chômage
- 37,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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