Prix immobilier à La Grand-Combe (30)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 50 mutations immobilières à La Grand-Combe (base DVF).
Appartement
30 ventes682 €/m²
Fourchette 425 €/m² → 866 €/m²
- Prix de vente médian
- 41 038 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
20 ventes1 398 €/m²
Fourchette 1 197 €/m² → 1 644 €/m²
- Prix de vente médian
- 113 400 €
- Surface médiane
- 83 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 917 €/m² | 52 |
| 2021 | 586 €/m² | 70 |
| 2022 | 651 €/m² | 68 |
| 2023 | 770 €/m² | 61 |
| 2024 | 700 €/m² | 54 |
| 2025 | 682 €/m² | 50 |
La tendance à La Grand-Combe entre 2020 et 2025 : -25,6 % sur le prix médian au m², de 917 €/m² à 682 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à La Grand-Combe est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
0,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 15,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 5 €/m² – 9 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à La Grand-Combe, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 837
- Évolution
- -4,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 280
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 16 360 €/an
- Taux de pauvreté
- 45,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 103
- Résidences principales
- 2 280
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 25,6 %
- Part de propriétaires
- 37,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 291
- Actifs
- 1 405
- Taux de chômage
- 21,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à La Grand-Combe, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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