Prix immobilier à Le Monêtier-les-Bains (05)
La base DVF recense 53 transactions immobilières à Le Monêtier-les-Bains sur l'année 2025.
Appartement
45 ventes5 203 €/m²
Fourchette 3 905 €/m² → 6 365 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
8 ventes5 388 €/m²
Fourchette 2 191 €/m² → 7 016 €/m²
- Prix de vente médian
- 463 500 €
- Surface médiane
- 125 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 077 €/m² | 60 |
| 2021 | 3 935 €/m² | 79 |
| 2022 | 4 024 €/m² | 63 |
| 2023 | 4 453 €/m² | 57 |
| 2024 | 4 831 €/m² | 52 |
| 2025 | 5 203 €/m² | 53 |
À Le Monêtier-les-Bains, le prix au m² est passé de 3 077 €/m² à 5 203 €/m² entre 2020 et 2025, soit +69,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Le Monêtier-les-Bains, par type de bien.
Appartement
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 19 €/m²
-14,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Le Monêtier-les-Bains, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 968
- Évolution
- -6,9 % depuis 2016
- Ménages
- 479
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 930 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 514
- Résidences principales
- 479
- Part de résidences secondaires
- 79,0 %
- Taux de vacance
- 2,0 %
- Part de propriétaires
- 65,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 533
- Actifs
- 447
- Taux de chômage
- 3,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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