Prix immobilier à Le Plessis-Bouchard (95)
En 2025, 105 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Plessis-Bouchard dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
48 ventes3 025 €/m²
Fourchette 2 704 €/m² → 3 400 €/m²
- Prix de vente médian
- 195 810 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
57 ventes4 205 €/m²
Fourchette 3 512 €/m² → 4 766 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 654 €/m² | 190 |
| 2021 | 3 613 €/m² | 231 |
| 2022 | 3 317 €/m² | 182 |
| 2023 | 3 125 €/m² | 132 |
| 2024 | 3 109 €/m² | 99 |
| 2025 | 4 205 €/m² | 105 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Le Plessis-Bouchard a évolué de +58,4 %.
Loyers et rendement
À Le Plessis-Bouchard, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 21 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+9,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Le Plessis-Bouchard (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 8 333
- Évolution
- +1,3 % depuis 2016
- Ménages
- 3 432
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 130 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 633
- Résidences principales
- 3 432
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 4,6 %
- Part de propriétaires
- 76,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 382
- Actifs
- 4 205
- Taux de chômage
- 7,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Le Plessis-Bouchard
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Le Plessis-Bouchard : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Le Plessis-Bouchard