Prix immobilier à Le Trait (76)
La base DVF recense 69 transactions immobilières à Le Trait sur l'année 2025.
Appartement
14 ventes1 340 €/m²
Fourchette 1 251 €/m² → 1 383 €/m²
- Prix de vente médian
- 65 500 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
55 ventes1 594 €/m²
Fourchette 1 256 €/m² → 1 877 €/m²
- Prix de vente médian
- 129 400 €
- Surface médiane
- 77 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 412 €/m² | 43 |
| 2021 | 1 616 €/m² | 83 |
| 2022 | 1 610 €/m² | 76 |
| 2023 | 1 684 €/m² | 54 |
| 2024 | 1 809 €/m² | 59 |
| 2025 | 1 594 €/m² | 69 |
À Le Trait, le prix au m² est passé de 1 412 €/m² à 1 594 €/m² entre 2020 et 2025, soit +12,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Le Trait, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Le Trait, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 742
- Évolution
- -5,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 284
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 770 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 512
- Résidences principales
- 2 284
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 8,5 %
- Part de propriétaires
- 50,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 004
- Actifs
- 2 075
- Taux de chômage
- 12,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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