Prix immobilier à Les Avirons (974)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 83 mutations immobilières à Les Avirons (base DVF).
Appartement
25 ventes3 654 €/m²
Fourchette 2 875 €/m² → 4 068 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
58 ventes3 486 €/m²
Fourchette 2 358 €/m² → 4 285 €/m²
- Prix de vente médian
- 318 650 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 364 €/m² | 94 |
| 2021 | 2 947 €/m² | 110 |
| 2022 | 3 374 €/m² | 117 |
| 2023 | 2 513 €/m² | 66 |
| 2024 | 3 090 €/m² | 72 |
| 2025 | 3 486 €/m² | 83 |
La tendance à Les Avirons entre 2020 et 2025 : +47,5 % sur le prix médian au m², de 2 364 €/m² à 3 486 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Les Avirons est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
-2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 23 €/m²
+20,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Les Avirons, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 445
- Évolution
- -0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 4 639
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 880 €/an
- Taux de pauvreté
- 28,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 402
- Résidences principales
- 4 639
- Part de résidences secondaires
- 3,9 %
- Taux de vacance
- 10,2 %
- Part de propriétaires
- 59,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 876
- Actifs
- 5 712
- Taux de chômage
- 23,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Les Avirons, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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