Prix immobilier à Les Vans (07)
La base DVF recense 57 transactions immobilières à Les Vans sur l'année 2025.
Appartement
33 ventes1 655 €/m²
Fourchette 1 190 €/m² → 1 935 €/m²
- Prix de vente médian
- 75 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
24 ventes2 834 €/m²
Fourchette 1 902 €/m² → 3 647 €/m²
- Prix de vente médian
- 268 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 557 €/m² | 51 |
| 2021 | 2 547 €/m² | 69 |
| 2022 | 1 722 €/m² | 71 |
| 2023 | 3 020 €/m² | 41 |
| 2024 | 555 €/m² | 56 |
| 2025 | 1 655 €/m² | 57 |
À Les Vans, le prix au m² est passé de 2 557 €/m² à 1 655 €/m² entre 2020 et 2025, soit -35,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Les Vans, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
-15,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Les Vans, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 2 680
- Évolution
- 0,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 419
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 180 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 266
- Résidences principales
- 1 419
- Part de résidences secondaires
- 22,8 %
- Taux de vacance
- 14,5 %
- Part de propriétaires
- 56,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 311
- Actifs
- 997
- Taux de chômage
- 22,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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