Prix immobilier à Lescar (64)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 100 mutations immobilières à Lescar (base DVF).
Appartement
25 ventes2 717 €/m²
Fourchette 2 488 €/m² → 2 909 €/m²
- Prix de vente médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
75 ventes2 560 €/m²
Fourchette 2 126 €/m² → 3 088 €/m²
- Prix de vente médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 288 €/m² | 108 |
| 2021 | 2 372 €/m² | 157 |
| 2022 | 2 556 €/m² | 125 |
| 2023 | 2 658 €/m² | 97 |
| 2024 | 2 595 €/m² | 99 |
| 2025 | 2 560 €/m² | 100 |
La tendance à Lescar entre 2020 et 2025 : +11,9 % sur le prix médian au m², de 2 288 €/m² à 2 560 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Lescar est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+11,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Lescar, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 540
- Évolution
- -3,4 % depuis 2016
- Ménages
- 4 229
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 380 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 474
- Résidences principales
- 4 229
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 65,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 316
- Actifs
- 4 577
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Lescar, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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