Prix immobilier à Luzarches (95)
En 2025, 76 ventes immobilières ont été enregistrées à Luzarches dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
29 ventes2 502 €/m²
Fourchette 1 812 €/m² → 3 231 €/m²
- Prix de vente médian
- 127 500 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
47 ventes3 407 €/m²
Fourchette 3 105 €/m² → 3 727 €/m²
- Prix de vente médian
- 328 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 333 €/m² | 89 |
| 2021 | 3 483 €/m² | 89 |
| 2022 | 3 508 €/m² | 70 |
| 2023 | 3 519 €/m² | 53 |
| 2024 | 3 443 €/m² | 64 |
| 2025 | 3 407 €/m² | 76 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Luzarches a évolué de +2,2 %.
Loyers et rendement
À Luzarches, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 20 €/m²
+0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 22 €/m²
+11,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Luzarches (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 909
- Évolution
- +7,8 % depuis 2016
- Ménages
- 2 023
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 590 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 261
- Résidences principales
- 2 023
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 62,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 058
- Actifs
- 2 420
- Taux de chômage
- 8,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Luzarches, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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