Prix immobilier à Manduel (30)
En 2025, 68 ventes immobilières ont été enregistrées à Manduel dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
3 ventes1 450 €/m²
Fourchette 1 199 €/m² → 2 006 €/m²
- Prix de vente médian
- 87 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
65 ventes2 769 €/m²
Fourchette 2 516 €/m² → 3 153 €/m²
- Prix de vente médian
- 288 650 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 297 €/m² | 78 |
| 2021 | 2 517 €/m² | 87 |
| 2022 | 2 705 €/m² | 89 |
| 2023 | 2 880 €/m² | 59 |
| 2024 | 2 572 €/m² | 76 |
| 2025 | 2 769 €/m² | 68 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Manduel a évolué de +20,5 %.
Loyers et rendement
À Manduel, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Manduel (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 7 087
- Évolution
- +4,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 950
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 320 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 154
- Résidences principales
- 2 950
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 71,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 120
- Actifs
- 3 167
- Taux de chômage
- 9,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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