Prix immobilier à Marguerittes (30)
La base DVF recense 97 transactions immobilières à Marguerittes sur l'année 2025.
Appartement
16 ventes2 225 €/m²
Fourchette 1 617 €/m² → 2 522 €/m²
- Prix de vente médian
- 124 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
81 ventes2 643 €/m²
Fourchette 2 045 €/m² → 2 955 €/m²
- Prix de vente médian
- 234 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 456 €/m² | 109 |
| 2021 | 2 439 €/m² | 96 |
| 2022 | 2 705 €/m² | 114 |
| 2023 | 2 877 €/m² | 90 |
| 2024 | 2 524 €/m² | 87 |
| 2025 | 2 643 €/m² | 97 |
À Marguerittes, le prix au m² est passé de 2 456 €/m² à 2 643 €/m² entre 2020 et 2025, soit +7,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Marguerittes, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Marguerittes, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 8 370
- Évolution
- -2,6 % depuis 2016
- Ménages
- 3 749
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 130 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 039
- Résidences principales
- 3 749
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 6,0 %
- Part de propriétaires
- 71,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 458
- Actifs
- 3 600
- Taux de chômage
- 11,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Marguerittes, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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