Prix immobilier à Mazères (09)
La base DVF recense 57 transactions immobilières à Mazères sur l'année 2025.
Appartement
17 ventes1 246 €/m²
Fourchette 1 039 €/m² → 1 267 €/m²
- Prix de vente médian
- 52 987 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
40 ventes1 666 €/m²
Fourchette 1 158 €/m² → 1 962 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 500 €
- Surface médiane
- 110 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 665 €/m² | 70 |
| 2021 | 1 512 €/m² | 92 |
| 2022 | 1 842 €/m² | 59 |
| 2023 | 1 650 €/m² | 64 |
| 2024 | 1 639 €/m² | 46 |
| 2025 | 1 666 €/m² | 57 |
Le marché de Mazères affiche une relative stabilité des prix entre 2020 et 2025.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Mazères, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+24,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Mazères, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 866
- Évolution
- +0,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 757
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 780 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 040
- Résidences principales
- 1 757
- Part de résidences secondaires
- 5,3 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 58,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 955
- Actifs
- 1 810
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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