Prix immobilier à Mazères (09)
La base DVF recense 58 transactions immobilières à Mazères sur l'année 2025.
Appartement
9 ventes1 039 €/m²
Fourchette 1 017 €/m² → 1 498 €/m²
- Prix de vente médian
- 63 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
49 ventes1 643 €/m²
Fourchette 1 351 €/m² → 1 875 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 423 €/m² | 76 |
| 2021 | 1 368 €/m² | 110 |
| 2022 | 1 544 €/m² | 74 |
| 2023 | 1 651 €/m² | 69 |
| 2024 | 1 638 €/m² | 56 |
| 2025 | 1 643 €/m² | 58 |
À Mazères, le prix au m² est passé de 1 423 €/m² à 1 643 €/m² entre 2020 et 2025, soit +15,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Mazères, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+24,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 13,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Mazères, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 866
- Évolution
- +0,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 757
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 780 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 040
- Résidences principales
- 1 757
- Part de résidences secondaires
- 5,3 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 58,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 955
- Actifs
- 1 810
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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