Prix immobilier à Mirepoix (09)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 55 mutations immobilières à Mirepoix (base DVF).
Appartement
13 ventes1 250 €/m²
Fourchette 1 119 €/m² → 1 357 €/m²
- Prix de vente médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
42 ventes1 511 €/m²
Fourchette 1 100 €/m² → 1 963 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 444 €/m² | 61 |
| 2021 | 1 542 €/m² | 79 |
| 2022 | 1 779 €/m² | 62 |
| 2023 | 1 910 €/m² | 66 |
| 2024 | 1 818 €/m² | 61 |
| 2025 | 1 511 €/m² | 55 |
La tendance à Mirepoix entre 2020 et 2025 : +4,6 % sur le prix médian au m², de 1 444 €/m² à 1 511 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Mirepoix est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Mirepoix, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 106
- Évolution
- -2,7 % depuis 2016
- Ménages
- 1 586
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 180 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 115
- Résidences principales
- 1 586
- Part de résidences secondaires
- 7,5 %
- Taux de vacance
- 17,5 %
- Part de propriétaires
- 57,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 489
- Actifs
- 1 223
- Taux de chômage
- 17,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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