Prix immobilier à Pamiers (09)
En 2025, 224 ventes immobilières ont été enregistrées à Pamiers dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
84 ventes1 155 €/m²
Fourchette 932 €/m² → 1 696 €/m²
- Prix de vente médian
- 64 536 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
140 ventes1 588 €/m²
Fourchette 1 294 €/m² → 2 023 €/m²
- Prix de vente médian
- 154 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 413 €/m² | 311 |
| 2021 | 1 422 €/m² | 344 |
| 2022 | 1 510 €/m² | 304 |
| 2023 | 1 686 €/m² | 241 |
| 2024 | 1 652 €/m² | 210 |
| 2025 | 1 588 €/m² | 224 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Pamiers a évolué de +12,4 %.
Loyers et rendement
À Pamiers, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-10,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Pamiers (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 16 512
- Évolution
- +5,3 % depuis 2016
- Ménages
- 7 869
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 760 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 172
- Résidences principales
- 7 869
- Part de résidences secondaires
- 2,6 %
- Taux de vacance
- 11,6 %
- Part de propriétaires
- 44,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 111
- Actifs
- 7 792
- Taux de chômage
- 16,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Pamiers, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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