Prix immobilier à Saint-Girons (09)
En 2025, 101 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Girons dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
38 ventes974 €/m²
Fourchette 568 €/m² → 1 318 €/m²
- Prix de vente médian
- 62 750 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
63 ventes1 389 €/m²
Fourchette 1 004 €/m² → 1 879 €/m²
- Prix de vente médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 242 €/m² | 117 |
| 2021 | 1 327 €/m² | 135 |
| 2022 | 1 393 €/m² | 117 |
| 2023 | 1 442 €/m² | 126 |
| 2024 | 1 395 €/m² | 137 |
| 2025 | 1 389 €/m² | 101 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Girons a évolué de +11,8 %.
Loyers et rendement
À Saint-Girons, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Girons (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 129
- Évolution
- -3,5 % depuis 2016
- Ménages
- 3 332
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 720 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 482
- Résidences principales
- 3 332
- Part de résidences secondaires
- 6,6 %
- Taux de vacance
- 19,0 %
- Part de propriétaires
- 51,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 422
- Actifs
- 2 529
- Taux de chômage
- 16,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Girons, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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