Prix immobilier à Varilhes (09)
En 2025, 56 ventes immobilières ont été enregistrées à Varilhes dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
4 ventes938 €/m²
Fourchette 795 €/m² → 1 175 €/m²
- Prix de vente médian
- 64 015 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
52 ventes1 775 €/m²
Fourchette 1 373 €/m² → 2 147 €/m²
- Prix de vente médian
- 172 800 €
- Surface médiane
- 98 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 636 €/m² | 56 |
| 2021 | 1 706 €/m² | 61 |
| 2022 | 1 572 €/m² | 51 |
| 2023 | 1 647 €/m² | 48 |
| 2024 | 1 687 €/m² | 49 |
| 2025 | 1 775 €/m² | 56 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Varilhes a évolué de +8,5 %.
Loyers et rendement
À Varilhes, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+5,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Varilhes (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 491
- Évolution
- +3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 698
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 880 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 935
- Résidences principales
- 1 698
- Part de résidences secondaires
- 3,8 %
- Taux de vacance
- 8,5 %
- Part de propriétaires
- 64,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 212
- Actifs
- 1 606
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Varilhes, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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