Prix immobilier à Menucourt (95)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 57 mutations immobilières à Menucourt (base DVF).
Appartement
14 ventes3 245 €/m²
Fourchette 2 967 €/m² → 3 692 €/m²
- Prix de vente médian
- 178 724 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
43 ventes3 108 €/m²
Fourchette 2 749 €/m² → 3 398 €/m²
- Prix de vente médian
- 289 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 013 €/m² | 73 |
| 2021 | 3 382 €/m² | 91 |
| 2022 | 3 308 €/m² | 86 |
| 2023 | 3 209 €/m² | 63 |
| 2024 | 2 916 €/m² | 69 |
| 2025 | 3 108 €/m² | 57 |
La tendance à Menucourt entre 2020 et 2025 : +3,2 % sur le prix médian au m², de 3 013 €/m² à 3 108 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Menucourt est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Menucourt, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 189
- Évolution
- +10,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 268
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 240 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 360
- Résidences principales
- 2 268
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 2,9 %
- Part de propriétaires
- 73,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 862
- Actifs
- 2 990
- Taux de chômage
- 8,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Menucourt, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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