Prix immobilier à Menucourt (95)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 50 mutations immobilières à Menucourt (base DVF).
Appartement
15 ventes3 158 €/m²
Fourchette 2 746 €/m² → 3 670 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 848 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
35 ventes3 099 €/m²
Fourchette 2 674 €/m² → 3 404 €/m²
- Prix de vente médian
- 289 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 084 €/m² | 83 |
| 2021 | 3 492 €/m² | 67 |
| 2022 | 3 389 €/m² | 62 |
| 2023 | 3 442 €/m² | 47 |
| 2024 | 2 901 €/m² | 56 |
| 2025 | 3 099 €/m² | 50 |
La tendance à Menucourt entre 2020 et 2025 : +48,7 % sur le prix médian au m², de 2 084 €/m² à 3 099 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Menucourt est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Menucourt, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 189
- Évolution
- +10,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 268
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 240 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 360
- Résidences principales
- 2 268
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 2,9 %
- Part de propriétaires
- 73,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 862
- Actifs
- 2 990
- Taux de chômage
- 8,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Menucourt, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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