Prix immobilier à Méry-sur-Oise (95)
Méry-sur-Oise a enregistré 96 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
42 ventes3 159 €/m²
Fourchette 2 755 €/m² → 3 550 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
54 ventes3 550 €/m²
Fourchette 3 154 €/m² → 4 116 €/m²
- Prix de vente médian
- 361 475 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 958 €/m² | 161 |
| 2021 | 3 684 €/m² | 156 |
| 2022 | 3 131 €/m² | 162 |
| 2023 | 3 571 €/m² | 94 |
| 2024 | 3 548 €/m² | 88 |
| 2025 | 3 550 €/m² | 96 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Méry-sur-Oise enregistre une évolution de +20,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Méry-sur-Oise.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Méry-sur-Oise : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 015
- Évolution
- +3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 3 777
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 380 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 066
- Résidences principales
- 3 777
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 67,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 103
- Actifs
- 5 069
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Méry-sur-Oise, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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