Prix immobilier à Méry-sur-Oise (95)
Méry-sur-Oise a enregistré 105 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
41 ventes3 179 €/m²
Fourchette 2 807 €/m² → 3 571 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
64 ventes3 534 €/m²
Fourchette 3 115 €/m² → 3 922 €/m²
- Prix de vente médian
- 352 550 €
- Surface médiane
- 99 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 452 €/m² | 156 |
| 2021 | 3 646 €/m² | 169 |
| 2022 | 3 862 €/m² | 165 |
| 2023 | 3 663 €/m² | 101 |
| 2024 | 3 544 €/m² | 94 |
| 2025 | 3 534 €/m² | 105 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Méry-sur-Oise enregistre une évolution de +2,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Méry-sur-Oise.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Méry-sur-Oise : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 015
- Évolution
- +3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 3 777
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 380 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 066
- Résidences principales
- 3 777
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 67,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 103
- Actifs
- 5 069
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Méry-sur-Oise
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Méry-sur-Oise, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Méry-sur-Oise