Prix immobilier à Montigny-lès-Cormeilles (95)
Montigny-lès-Cormeilles a enregistré 169 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
68 ventes2 578 €/m²
Fourchette 2 118 €/m² → 3 048 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
101 ventes3 581 €/m²
Fourchette 3 174 €/m² → 4 382 €/m²
- Prix de vente médian
- 327 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 656 €/m² | 262 |
| 2021 | 2 768 €/m² | 314 |
| 2022 | 3 703 €/m² | 287 |
| 2023 | 4 009 €/m² | 215 |
| 2024 | 3 612 €/m² | 133 |
| 2025 | 3 581 €/m² | 169 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Montigny-lès-Cormeilles enregistre une évolution de +34,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Montigny-lès-Cormeilles.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 21 €/m²
+0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+9,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Montigny-lès-Cormeilles : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 22 390
- Évolution
- +7,0 % depuis 2016
- Ménages
- 7 778
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 460 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,3 %
Parc de logements
- Logements
- 8 130
- Résidences principales
- 7 778
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 3,6 %
- Part de propriétaires
- 53,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 799
- Actifs
- 10 469
- Taux de chômage
- 14,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montigny-lès-Cormeilles, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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