Prix immobilier à Montmagny (95)
La base DVF recense 119 transactions immobilières à Montmagny sur l'année 2025.
Appartement
65 ventes2 708 €/m²
Fourchette 2 411 €/m² → 3 462 €/m²
- Prix de vente médian
- 156 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
54 ventes3 443 €/m²
Fourchette 3 137 €/m² → 4 410 €/m²
- Prix de vente médian
- 301 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 710 €/m² | 177 |
| 2021 | 3 113 €/m² | 210 |
| 2022 | 3 220 €/m² | 185 |
| 2023 | 3 091 €/m² | 137 |
| 2024 | 2 664 €/m² | 116 |
| 2025 | 2 708 €/m² | 119 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montmagny est resté globalement stable.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Montmagny, par type de bien.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 24 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 29 €/m²
-1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Montmagny, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 14 632
- Évolution
- +7,6 % depuis 2016
- Ménages
- 5 465
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 890 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 914
- Résidences principales
- 5 465
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 57,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 091
- Actifs
- 6 658
- Taux de chômage
- 12,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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