Prix immobilier à Montmorency (95)
Montmorency a enregistré 264 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
177 ventes3 590 €/m²
Fourchette 2 836 €/m² → 4 219 €/m²
- Prix de vente médian
- 197 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
87 ventes4 652 €/m²
Fourchette 3 870 €/m² → 5 289 €/m²
- Prix de vente médian
- 430 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 601 €/m² | 355 |
| 2021 | 3 963 €/m² | 423 |
| 2022 | 4 123 €/m² | 350 |
| 2023 | 3 981 €/m² | 276 |
| 2024 | 4 134 €/m² | 275 |
| 2025 | 3 590 €/m² | 264 |
À Montmorency, le prix au m² n'a pas connu de variation significative entre 2020 et 2025.
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Montmorency.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 24 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 25 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Montmorency : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 21 677
- Évolution
- +1,0 % depuis 2016
- Ménages
- 9 099
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 380 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,9 %
Parc de logements
- Logements
- 10 128
- Résidences principales
- 9 099
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 8,1 %
- Part de propriétaires
- 57,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 437
- Actifs
- 10 281
- Taux de chômage
- 9,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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