Prix immobilier à Montpon-Ménestérol (24)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 105 mutations immobilières à Montpon-Ménestérol (base DVF).
Appartement
5 ventes1 262 €/m²
Fourchette 1 165 €/m² → 1 728 €/m²
- Prix de vente médian
- 60 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
Maison
100 ventes1 385 €/m²
Fourchette 956 €/m² → 1 675 €/m²
- Prix de vente médian
- 117 750 €
- Surface médiane
- 86 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 208 €/m² | 119 |
| 2021 | 1 453 €/m² | 132 |
| 2022 | 1 505 €/m² | 129 |
| 2023 | 1 563 €/m² | 110 |
| 2024 | 1 402 €/m² | 94 |
| 2025 | 1 385 €/m² | 105 |
La tendance à Montpon-Ménestérol entre 2020 et 2025 : +14,7 % sur le prix médian au m², de 1 208 €/m² à 1 385 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Montpon-Ménestérol est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-7,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
-9,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Montpon-Ménestérol, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 845
- Évolution
- +6,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 851
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 880 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 354
- Résidences principales
- 2 851
- Part de résidences secondaires
- 3,5 %
- Taux de vacance
- 11,5 %
- Part de propriétaires
- 62,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 814
- Actifs
- 2 020
- Taux de chômage
- 18,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montpon-Ménestérol, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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