Prix immobilier à Montsoult (95)
La base DVF recense 53 transactions immobilières à Montsoult sur l'année 2025.
Appartement
21 ventes2 670 €/m²
Fourchette 2 127 €/m² → 3 051 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
32 ventes3 185 €/m²
Fourchette 2 953 €/m² → 3 602 €/m²
- Prix de vente médian
- 301 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 377 €/m² | 53 |
| 2021 | 3 245 €/m² | 44 |
| 2022 | 3 936 €/m² | 41 |
| 2023 | 3 346 €/m² | 43 |
| 2024 | 3 318 €/m² | 49 |
| 2025 | 3 185 €/m² | 53 |
À Montsoult, le prix au m² est passé de 3 377 €/m² à 3 185 €/m² entre 2020 et 2025, soit -5,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Montsoult, par type de bien.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 23 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+9,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Montsoult, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 095
- Évolution
- +20,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 572
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 730 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 663
- Résidences principales
- 1 572
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 4,2 %
- Part de propriétaires
- 80,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 491
- Actifs
- 2 030
- Taux de chômage
- 8,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montsoult, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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