Prix immobilier à Paris 11e Arrondissement (75)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 2523 mutations immobilières à Paris 11e Arrondissement (base DVF).
Appartement
2 522 ventes9 865 €/m²
Fourchette 8 610 €/m² → 11 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 346 875 €
- Surface médiane
- 36 m²
Maison
1 ventes20 309 €/m²
Fourchette 20 309 €/m² → 20 309 €/m²
- Prix de vente médian
- 507 726 €
- Surface médiane
- 25 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 10 947 €/m² | 2 404 |
| 2021 | 10 962 €/m² | 2 810 |
| 2022 | 10 782 €/m² | 2 982 |
| 2023 | 10 220 €/m² | 2 434 |
| 2024 | 9 721 €/m² | 2 228 |
| 2025 | 9 865 €/m² | 2 523 |
La tendance à Paris 11e Arrondissement entre 2020 et 2025 : -9,9 % sur le prix médian au m², de 10 947 €/m² à 9 865 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Paris 11e Arrondissement est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
32 €/m²
Charges comprises
Intervalle 25 €/m² – 40 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone25 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 44 €/m²
-4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Paris 11e Arrondissement, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 139 983
- Évolution
- -4,8 % depuis 2016
- Ménages
- 82 150
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 34 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,6 %
Parc de logements
- Logements
- 101 331
- Résidences principales
- 82 150
- Part de résidences secondaires
- 7,3 %
- Taux de vacance
- 11,6 %
- Part de propriétaires
- 35,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 84 483
- Actifs
- 85 257
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Paris 11e Arrondissement, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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