Prix immobilier à Paris 18e Arrondissement (75)
Paris 18e Arrondissement a enregistré 3794 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
3 778 ventes8 475 €/m²
Fourchette 6 541 €/m² → 10 098 €/m²
- Prix de vente médian
- 286 350 €
- Surface médiane
- 36 m²
Maison
16 ventes13 565 €/m²
Fourchette 8 398 €/m² → 17 184 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 341 850 €
- Surface médiane
- 99 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 9 798 €/m² | 3 632 |
| 2021 | 9 974 €/m² | 4 015 |
| 2022 | 9 400 €/m² | 4 704 |
| 2023 | 8 784 €/m² | 3 581 |
| 2024 | 8 444 €/m² | 2 912 |
| 2025 | 8 475 €/m² | 3 794 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Paris 18e Arrondissement enregistre une évolution de -13,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Paris 18e Arrondissement.
Appartement
30 €/m²
Charges comprises
Intervalle 23 €/m² – 39 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone25 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 44 €/m²
+32,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Paris 18e Arrondissement : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 185 825
- Évolution
- -4,7 % depuis 2016
- Ménages
- 102 077
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,9 %
Parc de logements
- Logements
- 124 327
- Résidences principales
- 102 077
- Part de résidences secondaires
- 7,4 %
- Taux de vacance
- 10,5 %
- Part de propriétaires
- 32,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 86 512
- Actifs
- 109 266
- Taux de chômage
- 10,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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