Prix immobilier à Paris 18e Arrondissement (75)
Paris 18e Arrondissement a enregistré 3240 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
3 223 ventes8 780 €/m²
Fourchette 7 260 €/m² → 10 323 €/m²
- Prix de vente médian
- 301 381 €
- Surface médiane
- 36 m²
Maison
17 ventes15 300 €/m²
Fourchette 8 711 €/m² → 20 962 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 700 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 10 000 €/m² | 3 236 |
| 2021 | 10 156 €/m² | 3 579 |
| 2022 | 9 857 €/m² | 3 833 |
| 2023 | 9 176 €/m² | 3 054 |
| 2024 | 8 545 €/m² | 2 645 |
| 2025 | 8 780 €/m² | 3 240 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Paris 18e Arrondissement enregistre une évolution de -12,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Paris 18e Arrondissement.
Appartement
30 €/m²
Charges comprises
Intervalle 23 €/m² – 39 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone25 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 44 €/m²
+32,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Paris 18e Arrondissement : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 185 825
- Évolution
- -4,7 % depuis 2016
- Ménages
- 102 077
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,9 %
Parc de logements
- Logements
- 124 327
- Résidences principales
- 102 077
- Part de résidences secondaires
- 7,4 %
- Taux de vacance
- 10,5 %
- Part de propriétaires
- 32,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 86 512
- Actifs
- 109 266
- Taux de chômage
- 10,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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