Prix immobilier à Paris 12e Arrondissement (75)
En 2025, 2011 ventes immobilières ont été enregistrées à Paris 12e Arrondissement dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
2 007 ventes8 667 €/m²
Fourchette 7 153 €/m² → 9 865 €/m²
- Prix de vente médian
- 332 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
4 ventes12 430 €/m²
Fourchette 10 524 €/m² → 15 580 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 140 500 €
- Surface médiane
- 85 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 9 800 €/m² | 1 801 |
| 2021 | 10 054 €/m² | 2 037 |
| 2022 | 10 000 €/m² | 2 149 |
| 2023 | 9 098 €/m² | 1 977 |
| 2024 | 8 353 €/m² | 1 830 |
| 2025 | 8 667 €/m² | 2 011 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Paris 12e Arrondissement a évolué de -11,6 %.
Loyers et rendement
À Paris 12e Arrondissement, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
30 €/m²
Charges comprises
Intervalle 25 €/m² – 37 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 31 €/m²
-28,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Paris 12e Arrondissement (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 139 788
- Évolution
- -1,2 % depuis 2016
- Ménages
- 73 910
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 680 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,3 %
Parc de logements
- Logements
- 88 261
- Résidences principales
- 73 910
- Part de résidences secondaires
- 8,8 %
- Taux de vacance
- 7,4 %
- Part de propriétaires
- 32,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 127 697
- Actifs
- 77 129
- Taux de chômage
- 9,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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