Prix immobilier à Paris 16e Arrondissement (75)
En 2025, 2593 ventes immobilières ont été enregistrées à Paris 16e Arrondissement dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
2 563 ventes10 839 €/m²
Fourchette 9 158 €/m² → 12 725 €/m²
- Prix de vente médian
- 720 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
30 ventes17 764 €/m²
Fourchette 12 391 €/m² → 22 307 €/m²
- Prix de vente médian
- 3 830 500 €
- Surface médiane
- 240 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 11 559 €/m² | 2 529 |
| 2021 | 11 589 €/m² | 2 948 |
| 2022 | 11 706 €/m² | 3 090 |
| 2023 | 11 273 €/m² | 2 488 |
| 2024 | 10 658 €/m² | 2 169 |
| 2025 | 10 839 €/m² | 2 593 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Paris 16e Arrondissement a évolué de -6,2 %.
Loyers et rendement
À Paris 16e Arrondissement, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
33 €/m²
Charges comprises
Intervalle 26 €/m² – 43 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone26 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 55 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Paris 16e Arrondissement (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 159 733
- Évolution
- -3,5 % depuis 2016
- Ménages
- 80 734
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 49 030 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,2 %
Parc de logements
- Logements
- 102 667
- Résidences principales
- 80 734
- Part de résidences secondaires
- 11,9 %
- Taux de vacance
- 9,5 %
- Part de propriétaires
- 44,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 123 835
- Actifs
- 75 430
- Taux de chômage
- 9,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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