Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement (75)
La base DVF recense 1742 transactions immobilières à Paris 13e Arrondissement sur l'année 2025.
Appartement
1 730 ventes8 383 €/m²
Fourchette 7 031 €/m² → 9 633 €/m²
- Prix de vente médian
- 307 919 €
- Surface médiane
- 40 m²
Maison
12 ventes11 800 €/m²
Fourchette 9 774 €/m² → 13 459 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 124 292 €
- Surface médiane
- 94 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 9 518 €/m² | 1 464 |
| 2021 | 9 395 €/m² | 1 877 |
| 2022 | 9 600 €/m² | 1 865 |
| 2023 | 8 571 €/m² | 1 776 |
| 2024 | 8 158 €/m² | 1 733 |
| 2025 | 8 383 €/m² | 1 742 |
À Paris 13e Arrondissement, le prix au m² est passé de 9 518 €/m² à 8 383 €/m² entre 2020 et 2025, soit -11,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Paris 13e Arrondissement, par type de bien.
Appartement
30 €/m²
Charges comprises
Intervalle 24 €/m² – 38 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 38 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Paris 13e Arrondissement, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 177 735
- Évolution
- -2,1 % depuis 2016
- Ménages
- 92 204
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 570 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,5 %
Parc de logements
- Logements
- 107 073
- Résidences principales
- 92 204
- Part de résidences secondaires
- 5,8 %
- Taux de vacance
- 8,1 %
- Part de propriétaires
- 26,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 132 388
- Actifs
- 93 206
- Taux de chômage
- 12,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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