Prix immobilier à Paris 20e Arrondissement (75)
La base DVF recense 2055 transactions immobilières à Paris 20e Arrondissement sur l'année 2025.
Appartement
2 027 ventes8 333 €/m²
Fourchette 7 175 €/m² → 9 323 €/m²
- Prix de vente médian
- 330 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
Maison
28 ventes10 235 €/m²
Fourchette 8 110 €/m² → 11 952 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 109 320 €
- Surface médiane
- 107 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 9 375 €/m² | 1 941 |
| 2021 | 9 535 €/m² | 2 166 |
| 2022 | 9 315 €/m² | 2 437 |
| 2023 | 8 750 €/m² | 1 934 |
| 2024 | 8 165 €/m² | 1 805 |
| 2025 | 8 333 €/m² | 2 055 |
À Paris 20e Arrondissement, le prix au m² est passé de 9 375 €/m² à 8 333 €/m² entre 2020 et 2025, soit -11,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Paris 20e Arrondissement, par type de bien.
Appartement
29 €/m²
Charges comprises
Intervalle 23 €/m² – 36 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone25 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 44 €/m²
-4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Paris 20e Arrondissement, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 187 694
- Évolution
- -4,0 % depuis 2016
- Ménages
- 97 577
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 680 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,7 %
Parc de logements
- Logements
- 108 470
- Résidences principales
- 97 577
- Part de résidences secondaires
- 3,1 %
- Taux de vacance
- 7,0 %
- Part de propriétaires
- 28,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 77 827
- Actifs
- 103 079
- Taux de chômage
- 13,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Paris 20e Arrondissement, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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