Prix immobilier à Pierrelaye (95)
En 2025, 82 ventes immobilières ont été enregistrées à Pierrelaye dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
35 ventes3 380 €/m²
Fourchette 2 912 €/m² → 3 894 €/m²
- Prix de vente médian
- 167 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
47 ventes3 495 €/m²
Fourchette 2 724 €/m² → 4 046 €/m²
- Prix de vente médian
- 303 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 550 €/m² | 159 |
| 2021 | 3 341 €/m² | 127 |
| 2022 | 4 053 €/m² | 101 |
| 2023 | 4 172 €/m² | 100 |
| 2024 | 3 464 €/m² | 68 |
| 2025 | 3 495 €/m² | 82 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Pierrelaye a évolué de +37,1 %.
Loyers et rendement
À Pierrelaye, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 22 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+9,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Pierrelaye (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 10 230
- Évolution
- +25,2 % depuis 2016
- Ménages
- 3 815
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 090 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 060
- Résidences principales
- 3 815
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 5,6 %
- Part de propriétaires
- 56,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 122
- Actifs
- 4 988
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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