Prix immobilier à Presles (95)
La base DVF recense 66 transactions immobilières à Presles sur l'année 2025.
Appartement
18 ventes2 995 €/m²
Fourchette 2 688 €/m² → 3 430 €/m²
- Prix de vente médian
- 149 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
48 ventes3 372 €/m²
Fourchette 2 586 €/m² → 3 915 €/m²
- Prix de vente médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 230 €/m² | 66 |
| 2021 | 3 876 €/m² | 88 |
| 2022 | 3 664 €/m² | 91 |
| 2023 | 3 385 €/m² | 86 |
| 2024 | 3 316 €/m² | 74 |
| 2025 | 3 372 €/m² | 66 |
À Presles, le prix au m² est passé de 3 230 €/m² à 3 372 €/m² entre 2020 et 2025, soit +4,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Presles, par type de bien.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+5,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 22 €/m²
+17,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Presles, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 994
- Évolution
- +4,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 572
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 210 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 674
- Résidences principales
- 1 572
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 4,6 %
- Part de propriétaires
- 87,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 607
- Actifs
- 1 977
- Taux de chômage
- 6,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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