Prix immobilier à Rives (38)
Rives a enregistré 89 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
53 ventes2 320 €/m²
Fourchette 2 005 €/m² → 2 755 €/m²
- Prix de vente médian
- 143 870 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
36 ventes2 477 €/m²
Fourchette 1 939 €/m² → 2 809 €/m²
- Prix de vente médian
- 243 850 €
- Surface médiane
- 95 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 700 €/m² | 125 |
| 2021 | 2 114 €/m² | 138 |
| 2022 | 2 325 €/m² | 165 |
| 2023 | 2 413 €/m² | 114 |
| 2024 | 2 125 €/m² | 78 |
| 2025 | 2 320 €/m² | 89 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Rives enregistre une évolution de +36,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Rives.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+6,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Rives : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 599
- Évolution
- +3,8 % depuis 2016
- Ménages
- 3 070
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 610 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 433
- Résidences principales
- 3 070
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 8,9 %
- Part de propriétaires
- 55,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 404
- Actifs
- 3 158
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Rives, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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