Prix immobilier à Roche-la-Molière (42)
En 2025, 110 ventes immobilières ont été enregistrées à Roche-la-Molière dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
55 ventes1 603 €/m²
Fourchette 1 158 €/m² → 1 936 €/m²
- Prix de vente médian
- 112 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
Maison
55 ventes2 465 €/m²
Fourchette 1 946 €/m² → 2 860 €/m²
- Prix de vente médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 473 €/m² | 147 |
| 2021 | 1 531 €/m² | 117 |
| 2022 | 1 836 €/m² | 122 |
| 2023 | 1 722 €/m² | 115 |
| 2024 | 2 301 €/m² | 97 |
| 2025 | 1 603 €/m² | 110 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Roche-la-Molière a évolué de +8,8 %.
Loyers et rendement
À Roche-la-Molière, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+5,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+30,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Roche-la-Molière (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 853
- Évolution
- +1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 4 581
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 430 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 906
- Résidences principales
- 4 581
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 59,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 570
- Actifs
- 4 375
- Taux de chômage
- 10,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Roche-la-Molière, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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