Prix immobilier à Saint-Benoît (974)
La base DVF recense 105 transactions immobilières à Saint-Benoît sur l'année 2025.
Appartement
10 ventes1 364 €/m²
Fourchette 1 200 €/m² → 1 602 €/m²
- Prix de vente médian
- 57 670 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
95 ventes2 083 €/m²
Fourchette 1 510 €/m² → 2 504 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 729 €/m² | 127 |
| 2021 | 1 754 €/m² | 157 |
| 2022 | 1 942 €/m² | 151 |
| 2023 | 2 092 €/m² | 140 |
| 2024 | 1 675 €/m² | 104 |
| 2025 | 2 083 €/m² | 105 |
À Saint-Benoît, le prix au m² est passé de 1 729 €/m² à 2 083 €/m² entre 2020 et 2025, soit +20,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Benoît, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Benoît, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 37 585
- Évolution
- -1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 14 256
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 16 460 €/an
- Taux de pauvreté
- 45,9 %
Parc de logements
- Logements
- 16 240
- Résidences principales
- 14 256
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 11,1 %
- Part de propriétaires
- 54,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 610
- Actifs
- 14 962
- Taux de chômage
- 32,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Benoît, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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