Prix immobilier à Saint-Benoît (974)
La base DVF recense 114 transactions immobilières à Saint-Benoît sur l'année 2025.
Appartement
12 ventes1 490 €/m²
Fourchette 1 221 €/m² → 1 542 €/m²
- Prix de vente médian
- 66 670 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
102 ventes1 886 €/m²
Fourchette 1 496 €/m² → 2 470 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 057 €/m² | 804 |
| 2021 | 1 518 €/m² | 253 |
| 2022 | 1 205 €/m² | 336 |
| 2023 | 803 €/m² | 252 |
| 2024 | 1 649 €/m² | 151 |
| 2025 | 1 886 €/m² | 114 |
À Saint-Benoît, le prix au m² est passé de 1 057 €/m² à 1 886 €/m² entre 2020 et 2025, soit +78,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Benoît, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Benoît, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 37 585
- Évolution
- -1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 14 256
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 16 460 €/an
- Taux de pauvreté
- 45,9 %
Parc de logements
- Logements
- 16 240
- Résidences principales
- 14 256
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 11,1 %
- Part de propriétaires
- 54,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 610
- Actifs
- 14 962
- Taux de chômage
- 32,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Benoît, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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