Prix immobilier à Saint-Égrève (38)
En 2025, 188 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Égrève dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
144 ventes2 559 €/m²
Fourchette 2 097 €/m² → 3 070 €/m²
- Prix de vente médian
- 158 685 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
44 ventes3 734 €/m²
Fourchette 3 151 €/m² → 4 217 €/m²
- Prix de vente médian
- 367 425 €
- Surface médiane
- 95 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 481 €/m² | 292 |
| 2021 | 2 427 €/m² | 279 |
| 2022 | 3 031 €/m² | 333 |
| 2023 | 2 740 €/m² | 230 |
| 2024 | 2 555 €/m² | 173 |
| 2025 | 2 559 €/m² | 188 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Égrève a évolué de +3,1 %.
Loyers et rendement
À Saint-Égrève, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 21 €/m²
+13,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Égrève (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 17 930
- Évolution
- +12,8 % depuis 2016
- Ménages
- 8 066
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 960 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 636
- Résidences principales
- 8 066
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 60,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 892
- Actifs
- 8 397
- Taux de chômage
- 8,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Égrève, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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