Prix immobilier à Saint-Leu-la-Forêt (95)
Saint-Leu-la-Forêt a enregistré 230 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
114 ventes3 404 €/m²
Fourchette 2 457 €/m² → 4 213 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 275 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
116 ventes3 967 €/m²
Fourchette 3 333 €/m² → 4 717 €/m²
- Prix de vente médian
- 384 300 €
- Surface médiane
- 96 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 556 €/m² | 303 |
| 2021 | 3 080 €/m² | 346 |
| 2022 | 4 499 €/m² | 298 |
| 2023 | 4 207 €/m² | 203 |
| 2024 | 4 114 €/m² | 159 |
| 2025 | 3 967 €/m² | 230 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Leu-la-Forêt enregistre une évolution de +11,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Leu-la-Forêt.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 23 €/m²
+5,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Leu-la-Forêt : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 16 047
- Évolution
- +2,9 % depuis 2016
- Ménages
- 6 694
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 220 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 204
- Résidences principales
- 6 694
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 6,1 %
- Part de propriétaires
- 70,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 036
- Actifs
- 8 041
- Taux de chômage
- 9,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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