Prix immobilier à Saint-Marcellin (38)
En 2025, 127 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Marcellin dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
94 ventes1 886 €/m²
Fourchette 1 445 €/m² → 2 428 €/m²
- Prix de vente médian
- 112 850 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
33 ventes2 319 €/m²
Fourchette 1 762 €/m² → 2 679 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 440 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 763 €/m² | 147 |
| 2021 | 1 692 €/m² | 182 |
| 2022 | 1 818 €/m² | 187 |
| 2023 | 1 914 €/m² | 174 |
| 2024 | 2 015 €/m² | 137 |
| 2025 | 1 886 €/m² | 127 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Marcellin a évolué de +7,0 %.
Loyers et rendement
À Saint-Marcellin, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 16 €/m²
+5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Marcellin (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 7 705
- Évolution
- -3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 4 033
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 410 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 710
- Résidences principales
- 4 033
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 12,3 %
- Part de propriétaires
- 48,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 993
- Actifs
- 3 359
- Taux de chômage
- 13,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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