Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux (38)
En 2025, 63 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-le-Vinoux dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
53 ventes2 420 €/m²
Fourchette 1 784 €/m² → 3 156 €/m²
- Prix de vente médian
- 147 120 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
10 ventes3 479 €/m²
Fourchette 2 788 €/m² → 3 897 €/m²
- Prix de vente médian
- 395 680 €
- Surface médiane
- 122 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 046 €/m² | 95 |
| 2021 | 2 400 €/m² | 105 |
| 2022 | 2 917 €/m² | 101 |
| 2023 | 2 589 €/m² | 64 |
| 2024 | 2 177 €/m² | 55 |
| 2025 | 2 420 €/m² | 63 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Vinoux a évolué de +18,3 %.
Loyers et rendement
À Saint-Martin-le-Vinoux, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
-4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Martin-le-Vinoux (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 957
- Évolution
- +3,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 612
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 940 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 907
- Résidences principales
- 2 612
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 50,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 726
- Actifs
- 2 984
- Taux de chômage
- 11,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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