Prix immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône (95)
En 2025, 225 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Ouen-l'Aumône dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
147 ventes3 114 €/m²
Fourchette 2 482 €/m² → 3 567 €/m²
- Prix de vente médian
- 168 250 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
78 ventes3 292 €/m²
Fourchette 2 928 €/m² → 3 754 €/m²
- Prix de vente médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 138 €/m² | 301 |
| 2021 | 3 073 €/m² | 356 |
| 2022 | 3 233 €/m² | 284 |
| 2023 | 3 253 €/m² | 244 |
| 2024 | 3 019 €/m² | 197 |
| 2025 | 3 114 €/m² | 225 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Ouen-l'Aumône a évolué de -0,8 %.
Loyers et rendement
À Saint-Ouen-l'Aumône, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 22 €/m²
+7,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Ouen-l'Aumône (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 25 614
- Évolution
- +6,3 % depuis 2016
- Ménages
- 10 400
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 920 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,5 %
Parc de logements
- Logements
- 10 814
- Résidences principales
- 10 400
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 3,4 %
- Part de propriétaires
- 47,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 19 657
- Actifs
- 12 646
- Taux de chômage
- 12,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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