Prix immobilier à Salies-de-Béarn (64)
Salies-de-Béarn a enregistré 93 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
33 ventes1 551 €/m²
Fourchette 1 108 €/m² → 1 944 €/m²
- Prix de vente médian
- 76 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
60 ventes2 041 €/m²
Fourchette 1 164 €/m² → 2 466 €/m²
- Prix de vente médian
- 194 998 €
- Surface médiane
- 108 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 648 €/m² | 119 |
| 2021 | 1 510 €/m² | 170 |
| 2022 | 1 975 €/m² | 115 |
| 2023 | 1 940 €/m² | 121 |
| 2024 | 1 944 €/m² | 73 |
| 2025 | 2 041 €/m² | 93 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Salies-de-Béarn enregistre une évolution de +23,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Salies-de-Béarn.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-8,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Salies-de-Béarn : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 642
- Évolution
- -1,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 377
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 930 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 271
- Résidences principales
- 2 377
- Part de résidences secondaires
- 14,5 %
- Taux de vacance
- 12,8 %
- Part de propriétaires
- 61,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 864
- Actifs
- 1 778
- Taux de chômage
- 12,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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