Prix immobilier à Saulieu (21)
Saulieu a enregistré 53 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
29 ventes735 €/m²
Fourchette 700 €/m² → 835 €/m²
- Prix de vente médian
- 35 802 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
24 ventes931 €/m²
Fourchette 724 €/m² → 1 357 €/m²
- Prix de vente médian
- 73 245 €
- Surface médiane
- 67 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 100 €/m² | 43 |
| 2021 | 819 €/m² | 44 |
| 2022 | 1 366 €/m² | 48 |
| 2023 | 1 013 €/m² | 39 |
| 2024 | 1 216 €/m² | 30 |
| 2025 | 735 €/m² | 53 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saulieu enregistre une évolution de -33,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saulieu.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+7,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+8,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saulieu : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 269
- Évolution
- -7,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 187
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 830 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 626
- Résidences principales
- 1 187
- Part de résidences secondaires
- 6,4 %
- Taux de vacance
- 20,6 %
- Part de propriétaires
- 53,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 448
- Actifs
- 930
- Taux de chômage
- 10,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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