Prix immobilier à Soisy-sous-Montmorency (95)
En 2025, 175 ventes immobilières ont été enregistrées à Soisy-sous-Montmorency dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
96 ventes3 154 €/m²
Fourchette 2 754 €/m² → 3 635 €/m²
- Prix de vente médian
- 164 500 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
79 ventes4 608 €/m²
Fourchette 3 751 €/m² → 5 489 €/m²
- Prix de vente médian
- 405 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 192 €/m² | 235 |
| 2021 | 3 465 €/m² | 281 |
| 2022 | 3 700 €/m² | 268 |
| 2023 | 3 458 €/m² | 168 |
| 2024 | 4 169 €/m² | 166 |
| 2025 | 3 154 €/m² | 175 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Soisy-sous-Montmorency a évolué de -24,8 %.
Loyers et rendement
À Soisy-sous-Montmorency, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 23 €/m²
-1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 24 €/m²
+15,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Soisy-sous-Montmorency (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 18 068
- Évolution
- +0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 7 435
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 460 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 078
- Résidences principales
- 7 435
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 6,8 %
- Part de propriétaires
- 59,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 782
- Actifs
- 8 816
- Taux de chômage
- 10,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Soisy-sous-Montmorency, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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