Prix immobilier à Varces-Allières-et-Risset (38)
Varces-Allières-et-Risset a enregistré 53 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
23 ventes2 907 €/m²
Fourchette 2 172 €/m² → 3 388 €/m²
- Prix de vente médian
- 154 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
30 ventes3 612 €/m²
Fourchette 3 084 €/m² → 4 354 €/m²
- Prix de vente médian
- 379 850 €
- Surface médiane
- 91 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 385 €/m² | 81 |
| 2021 | 3 457 €/m² | 123 |
| 2022 | 3 513 €/m² | 109 |
| 2023 | 3 823 €/m² | 62 |
| 2024 | 3 436 €/m² | 51 |
| 2025 | 3 612 €/m² | 53 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Varces-Allières-et-Risset enregistre une évolution de +6,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Varces-Allières-et-Risset.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Varces-Allières-et-Risset : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 314
- Évolution
- +0,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 878
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 260 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 112
- Résidences principales
- 2 878
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 6,1 %
- Part de propriétaires
- 65,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 230
- Actifs
- 4 645
- Taux de chômage
- 5,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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