Prix immobilier à Varces-Allières-et-Risset (38)
Varces-Allières-et-Risset a enregistré 52 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
25 ventes2 646 €/m²
Fourchette 2 000 €/m² → 3 363 €/m²
- Prix de vente médian
- 154 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
27 ventes3 667 €/m²
Fourchette 3 119 €/m² → 4 328 €/m²
- Prix de vente médian
- 380 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 336 €/m² | 70 |
| 2021 | 3 334 €/m² | 139 |
| 2022 | 3 512 €/m² | 110 |
| 2023 | 3 404 €/m² | 61 |
| 2024 | 3 420 €/m² | 49 |
| 2025 | 3 667 €/m² | 52 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Varces-Allières-et-Risset enregistre une évolution de +9,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Varces-Allières-et-Risset.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Varces-Allières-et-Risset : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 314
- Évolution
- +0,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 878
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 260 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 112
- Résidences principales
- 2 878
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 6,1 %
- Part de propriétaires
- 65,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 230
- Actifs
- 4 645
- Taux de chômage
- 5,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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