Prix immobilier à Vauréal (95)
Vauréal a enregistré 141 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
54 ventes3 629 €/m²
Fourchette 3 422 €/m² → 3 869 €/m²
- Prix de vente médian
- 187 025 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
87 ventes3 360 €/m²
Fourchette 2 949 €/m² → 3 682 €/m²
- Prix de vente médian
- 312 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 198 €/m² | 219 |
| 2021 | 3 531 €/m² | 234 |
| 2022 | 3 672 €/m² | 192 |
| 2023 | 3 593 €/m² | 148 |
| 2024 | 3 407 €/m² | 125 |
| 2025 | 3 360 €/m² | 141 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Vauréal enregistre une évolution de +5,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Vauréal.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 20 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Vauréal : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 16 079
- Évolution
- -1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 6 053
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 160 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 415
- Résidences principales
- 6 053
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 4,6 %
- Part de propriétaires
- 67,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 010
- Actifs
- 8 169
- Taux de chômage
- 10,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Vauréal, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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