Prix immobilier à Viarmes (95)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 68 mutations immobilières à Viarmes (base DVF).
Appartement
12 ventes3 044 €/m²
Fourchette 2 594 €/m² → 3 647 €/m²
- Prix de vente médian
- 140 574 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
56 ventes3 006 €/m²
Fourchette 2 586 €/m² → 3 835 €/m²
- Prix de vente médian
- 312 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 063 €/m² | 96 |
| 2021 | 3 240 €/m² | 87 |
| 2022 | 3 332 €/m² | 77 |
| 2023 | 3 313 €/m² | 55 |
| 2024 | 3 200 €/m² | 49 |
| 2025 | 3 006 €/m² | 68 |
La tendance à Viarmes entre 2020 et 2025 : -1,9 % sur le prix médian au m², de 3 063 €/m² à 3 006 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Viarmes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 20 €/m²
-3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 22 €/m²
+11,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Viarmes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 509
- Évolution
- +6,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 268
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 950 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 345
- Résidences principales
- 2 268
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 2,3 %
- Part de propriétaires
- 75,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 922
- Actifs
- 2 738
- Taux de chômage
- 7,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Viarmes, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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