Prix immobilier à Villefontaine (38)
Villefontaine a enregistré 138 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
52 ventes2 448 €/m²
Fourchette 1 791 €/m² → 3 464 €/m²
- Prix de vente médian
- 149 500 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
86 ventes2 434 €/m²
Fourchette 1 719 €/m² → 2 756 €/m²
- Prix de vente médian
- 238 950 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 398 €/m² | 219 |
| 2021 | 2 543 €/m² | 232 |
| 2022 | 2 727 €/m² | 171 |
| 2023 | 2 836 €/m² | 135 |
| 2024 | 2 474 €/m² | 114 |
| 2025 | 2 434 €/m² | 138 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Villefontaine enregistre une évolution de +1,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Villefontaine.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+9,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+8,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Villefontaine : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 19 018
- Évolution
- +2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 7 280
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 540 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 754
- Résidences principales
- 7 280
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 5,1 %
- Part de propriétaires
- 38,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 894
- Actifs
- 8 787
- Taux de chômage
- 15,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Villefontaine, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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